深圳市国土资源和房产管理局关于重新发布《深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知》等9件规范性文件的决定
（深国房规〔2009〕1号）

各有关单位：
　　根据深圳市人民政府办公厅《关于清理部分市政府部门规范性文件的通知》（深府办〔2007〕70号）的要求，我局对2001年12月31日前制定发布的规范性文件进行了清理，对需要继续执行的规范性文件作了必要的修改。现决定将《深圳市人民政府住房制度改革办公室关于给罗湖等5个行政区房改审批权的通知》等9件规范性文件重新发布。本次重新发布的规范性文件自重新发布之日起有效期5年，到期自动失效。我局2001年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。


各区人民政府、市直属各单位、驻深单位：
　　随着高层住房的大规模兴建，原有多层住房的一些规定难以适应新形势需要，为逐步完善和规范有关高层住房房价的计算，平衡多层住房与高层住房房价的关系，现就高层住房房改有关问题通知如下，请遵照执行。
　　一、高层住房计算房价时，每层应分摊公共面积按100%向该层住户分摊，不再执行按75%向该层住户分摊的规定。 　　二、点式高层住房的朝向影响因素，以电梯井为坐标中心，位于东南面的住房，房价增加5%；位于西南面的住房，房价增加3%；位于西北面的住房，房价减少5%；位于东北面的住房，房价减少3%。 　　三、条式高层住房的朝向影响因素，以住房楼梯口为标准，位于南北朝向的住房，房价增加5%；位于东西朝向的住房，房价减少5%。 　　四、其它类型高层住房的朝向影响因素，由市房改办根据实地查看的情况，确定住房朝向影响因素的增、减百分率。最大增、减幅度为5%。
　　附件：点式高层住房朝向影响因素图（略）

*本数据库提供的电子文本正式引用时请与标准文本核对。