深圳市规划与国土资源局关于发布
　　　　　　 《深圳市建设工程勘察设计合同备案规定》的通知
　　　　　　　　　（2002年9月30日　深规土[2002]720号）

　　为进一步加强我市建设工程勘察和设计合同备案管理，规范我市建设工程勘察和设计市场，我局制订了《深圳市建设工程勘察设计合同备案规定》（以下简称《规定》），并已经市法制局审核，现予发布，自发布之日起施行。
　　特此通知。
　　　　　　　　　　　　深圳市建设工程勘察设计合同备案规定
　　第一条　为加强对我市建设工程勘察和设计合同备案管理，进一步规范我市建设工程勘察和设计行业和市场；制定本规定。 　　第二条　深圳市规划与国土资源局及其各区分局负责我市建设工程勘察、设计合同备案工作。 　　第三条　凡在我市兴建的建设工程（包括新建、改建、扩建及涉外工程等）的勘察、设计应由建设单位与勘察、设计单位签订书面合同，并按照本规定申报备案。 　　第四条　勘察，设计合同的委托人应为《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》确定的用地单位（以下简称用地单位）。
　　勘察、设计合同受委托人必须是具有与建设工程相适应的工程勘察、设计资质等级的法人企业。 　　第五条　经过方案设计招投标的建设工程或详细蓝图，其建设工程设计合同的受委托方应为中标单位。如国外勘察、设计单位或国外勘察、设计单位在中国境内的办事机构中标并继续进行初步设计、施工图设计的，按照《建设工程勘察设计市场管理规定》（建设部令65号）第二十二条规定执行。 　　第六条　勘察、设计合同应当参照由市规划与国土资源局制订的《深圳市建设工程勘察合同》（示范文本）和《深圳市建设工程设计合同》（示范文本）签订。 　　第七条　用地单位在建设工程方案报批时，应同时将依法签订并己经生效的建设工程设计合同书及本规定第八条规定提交的资料报建设项目所在地深圳市规划与国土资源局分局备案。
　　用地单位在建设工程初步报批（不需进行初步设计的建设工程在核发建设工程规划许可证）时，应同时将建设工程勘察合同书及本规定第八条规定提交的资料报项目所在地深圳市规划与国土资源局分局备案。
　　用地单位有两个和两个以上的，由所有联合用地的单位合署申报备案。 　　第八条　勘察、设计合同备案应提交以下资料：
　　（一）《建设用地规划许可证》：
　　（二）《土地使用权出让合同书》；
　　（三）勘察、设计单位工程勘察、设计资质证书；
　　（四）建筑设计方案应招投标的建设工程或详细蓝图，应提交建设工程方案设计中标通知书或详细蓝图的有关批准文件；
　　（五）建设工程勘察设计业务招投标的，应提交工程勘察设计中标通知书。 　　第九条　向深圳市规划与国土资源局备案的建设工程勘察、设计合同应当一式五份。
　　市规划与国土资源局自收到合同备案文件之日起10个工作日内，在勘察、设计合同上加盖勘察设计合同备案专用章，其中四份交用地单位，一份由市规划与国土资源局归档保存。 　　第十条　深圳市规划与国土资源局各分局在办理勘察、设计合同备案时，发现合同内容、形式有明显违法的，不予备案，建议用地单位改正。 　　第十一条　本规定自发布之日起施行。
　　附件 1．《深圳市建设工程勘察合同》（示范文本）
　　　　 2．《深圳市建设工程设计合同》（示范文本）

附件1：　　　　　　　　　深圳市建设工程勘察合同

　　　　　　　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　勘察证书等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　勘察人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　 深圳市规划与国土资源局监制
　　发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　勘察人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　发包人委托勘察人承担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿任务。
　　根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《深圳经济特区建设工程质量管理条例》及国家有关法规规定，结合本工程的具体情况，为明确责任，协作配合，确保工程勘察质量，经发包人、勘察人协商一致，签订本合同，共同遵守。
　　第一条　工程概况
　　1．1　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　1．2　工程建设地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　1．3　工程规模、特征：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　1．4　工程勘察任务委托文号、日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　1．5　工程勘察任务（内容）与技术要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　1．6　承接方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　1．7　预计勘察工作量：＿＿＿＿＿＿ 　　第二条　发包人应及时向勘察人提供下列文件资料，并对其准确性、可靠性负责。
　　2．1　提供本工程批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察许可等批件（复印件）。
　　2．2　提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图。
　　2．3　提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。
　　2．4　提供勘察工作范围地下己有埋藏物的资料（如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等）及具体位置分布图。
　　2．5　发包人不能提供上述资料，由勘察人收集的，发包人需向勘察人支付相应费用。 　　第三条　勘察人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。
　　勘察人负责向发包人提交勘察成果资料四份，发包人要求增加的份数另行收费。 　　第四条　开工及提交勘察成果资料的时间和收费标准及付费方式。
　　4．1　开工及提交勘察成果资料的时间。
　　4．1．1　本工程的勘察工作定于＿＿年＿＿月＿＿日开工，＿＿年＿＿月＿＿日提交勘察成果资料，由于发包人或勘察人的原因未能按期开工或提交成果资料时，按本合同第六条规定办理。
　　4．1．2　勘察工作有效期限以发包人下达的开工通知书或合同规定的时间为准，如遇特殊情况（设计变更、工作量变化、不可抗力影响以及非勘察人原因造成的停、窝工等）时，工期顺延。
　　4．2　收费标准及付费方式。
　　4．2．1　本工程勘察按国家规定的现行收费标准＿＿＿＿计取费用；或以“预算包干”、“中标价加签证”、“实际完成工作量结算”等方式计取收费。国家规定的收费标准中没有规定的收费项目，由发包人、勘察人另行议定。
　　4．2．2　本工程勘察费预算为＿＿＿＿元（大写＿＿＿＿），合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20％作为定金，计＿＿＿＿元（本合同履行后，定金抵作勘察费）；勘察规模大、工期长的大型勘察工程，发包人还应按实际完成工程进度＿＿＿＿%时，向勘察人支付预算勘察费的＿＿＿＿%的工程进度款，计＿＿＿＿元；勘察工作外业结束后＿＿＿＿天内，发包人向勘察人支付预算勘察费的＿＿＿＿%，计＿＿＿＿元；提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。 　　第五条　发包人、勘察人责任
　　5．1　发包人责任
　　5．1．1　发包人委托任务时，必须以书面形式向勘察人明确勘察任务及技术要求，并按第二条规定提供文件资料。
　　5．1．2　在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区（段），发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时，由发包人承担民事责任。
　　5．1．3　发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题（如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下障碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场、修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等），并承担其费用。
　　5．1．4　若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定，对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。
　　5．1．5　工程勘察前，若发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时提供各种材料及其产品合格证明，并承担费用和运到现场，派人与勘察人的人员一起验收。
　　5．1．6　勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察费。
　　5．1．7　为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件，并承担费用；如不能提供时，应一次性付给勘察人临时设施费＿＿＿＿元。
　　5．1．8　由于发包人原因造成勘察人停、窝工，除工期顺延外。发包人应支付停、窝工费（计算方法见6．1）；发包人若要求在合同规定时间内提前完工（或提交勘察成果资料）时，发包人应按每提前一天向勘察人支付＿＿＿＿元计算加班费。
　　5．1．9　发包人应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺（方法）、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得擅自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目；如发生上述情况，发包人应负法律责任，勘察人有权索赔。
　　5．1．10　本合同有关条款规定和补充协议中发包人应负的其它责任。
　　5．2　勘察人贡任
　　5．2．1　勘察人应按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按本合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。
　　5．2．2　出于勘察人提供的勘察成果资料质量不合格，勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若勘察人无力补充完善，需另委托其他单位时，勘察人应承担全部勘察费用；或因勘察质量造成重大经济损失或工程事故时，勘察人除应负法律责任和免收直接受损失部分的勘察费外，并根据损失程度向发包人支付赔偿金，赔偿金由发包人、勘察人商定为实际损失的＿＿＿＿%。
　　5．2．3　在工程勘察前，提出勘察纲要或勘察组织设计，派人与发包人的人员一起验收发包人提供的材料。
　　5．2．4　勘察过程中，根据工程的岩土工程条件（或工作现场地形地貌、地质和水文地质条件）及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。
　　5．2．5　在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。
　　5．2．6　本合同有关条款规定和补充协议中勘察人应负的其它责任。 　　第六条　违约责任
　　6．1　由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停、窝工费（金额按预算的平均工日产值计算），工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。
　　6．2　由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，不能满足技术要求时，其运工勘察费用由勘察人承担。
　　6．3　合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人己付定金；己进行勘察工作的；完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费计＿＿＿＿元；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。
　　6．4　发包人未按合同规定时间（日期）拨付勘察费，每超过一日，应偿付未支付勘察费的千分之一逾期违约金。
　　6．5　由于勘察人原因未按合同规定时间（日期）提交勘察成果资料，每超过一日，应减收勘察费千分之一。
　　6．6　本合同签订后，发包人不履行合同时，无权要求退还定金；勘察人不履行合同时，双倍返还定金。 　　第七条　本合同未尽事宜，经发包人与勘察人协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　第八条　其它约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　　第九条　本合同发生争议，发包人、勘察人应及时协商解决，协商或调解不成的，可以由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。 　　第十条　本合同自发包人、勘察人签字盖章后生效；按规定向市规划与国土资源局及派出机构备案。发包人、勘察人履行完合同规定的义务后，本合同终止。
　　本合同一式＿＿＿＿份，发包人＿＿＿＿份、勘察人＿＿＿＿份。
　　发包人名称：　　　　　　　勘察人名称：
　　 （盖章）　　　　　　　　　（盖章）
　　法定代表人：（签字）　　　法定代表人：（签字）
　　委托代理人：（签字）　　　委托代理人：（签字）
　　住　　所：　　　　　　　　住　　所：
　　邮政编码：　　　　　　　　邮政编码：
　　电　　话：　　　　　　　　电　　话：
　　传　　真：　　　　　　　　传　　真：
　　开户银行：　　　　　　　　开户银行：
　　银行帐号：　　　　　　　　银行帐号：
　　建设行政主管部门备案：　　鉴证意见：
　　 （盖章）　　　　　　　　　（盖章）
　　备案号：　　　　　　　　　经办人：
　　备案日期：　年　月　日　　鉴证日期：　年　月　日

附件2　　　　　　　 深圳市建设工程设计合同

　　　　　　　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　（由设计人编填）
　　　　　　　　设计证书等级：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　设计人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　 深圳市规划与国土资源局监制
　　发包人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　设计人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　发包人委托勘察人承担＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条　本合同依据下列文件签订：
　　1．1　《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
　　1．2　《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
　　1．3　《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。
　　1．4　国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
　　1．5　建设工程批准文件。 　　第二条　本合同设计项目的内容：
　　2．1　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　2．2　设计指标

建设用地面积	建筑总面积	规定建筑面积	建筑高度或层数	建筑覆盖率

　　第三条　发包人应向设计人提交的有关资料及文件：

序号	资料及文件名称	文件编号	份数	提交日期	有关事宜
1	用地方案图
2	《建设用地规划许可证》或 《土地使用权出让合同书》
3
4
5
6

　　第四条　设计人应向发包人交付的设计资料及文件：

序号	资料及文件名称	份数	提交日期	有关事宜

　　第五条　本合同设计收费估算为＿＿＿＿元人民币。设计费支付进度详见下表。

付费次序	占总设计费％	付费额（元）	付费时间（由交付设计文件所决定）
第一次付费	20％定金		20％定金

　　说明：1．提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。2．在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。3．实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。4．本合同履行后，定金抵作设计费。 　　第六条　双方责任
　　6．1　发包人责任：
　　6．1．1　发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行设计。
　　6．1．2　发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。
　　6．1．3　发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
　　在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
　　6．1．4　发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。
　　6．1．5　发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。
　　6．1．6　发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
　　6．2　设计人责任：
　　6．2．1　设计人应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，技术经济指标符合《深圳市建筑技术经济指标计算规定》，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
　　6．2．2　设计人采用的主要技术标准是：＿＿＿＿＿＿
　　6．2．3　设计合理使用年限为＿＿＿＿＿＿年。
　　6．2．4　设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
　　6．2．5　设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。
　　6．2．6　设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 　　第七条　违约责任：
　　7．1　在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人己付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
　　7．2　发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按7．l条规定支付设计费。
　　7．3　设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的＿＿＿＿%。
　　7．4　由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
　　7．5　合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。 　　第八条　其他
　　8．1　发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
　　8．2　设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。
　　8．3　本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商，发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。
　　8．4　发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。
　　8．5　发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
　　8．6　由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
　　8．7　本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
　　8．8　本合同一式＿＿＿＿份，发包人＿＿＿＿份，设计人＿＿＿＿份。
　　8．9　本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。
　　8．10　本合同生效后，按规定到深圳市规划与国土资源局或其派出机构备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
　　8．11　本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
　　8．12　其它约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　发包人名称：　　　　　　　　　设计人名称：
　　　（盖章）　　　　　　　　　　　（盖章）
　　法定代表人：（签字）　　　　　法定代表人：（签字）
　　委托代理人：（签字）　　　　　委托代理人：（签字）
　　住　　所：　　　　　　　　　　住　　所：
　　邮政编码：　　　　　　　　　　邮政编码：
　　电　　话：　　　　　　　　　　电　　话：
　　传　　真：　　　　　　　　　　传　　真：
　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：
　　银行帐号：　　　　　　　　　　银行帐号：
　　建设行政主管部门备案：　　　　鉴证意见：
　　备案号：　　　　　　　　　　　经办人：
　　备案日期：　年　月　日　　　　鉴证日期：　年　月　日

*本数据库提供的电子文本正式引用时请与标准文本核对。