广州市住房公积金管理委员会关于住房
公积金个人住房抵押贷款有关问题的通知
（穗公积金管委会[2004]3号）

各住房公积金缴存单位，住房公积金贷款承办银行：
　　为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔2002〕12号）精神，决定对广州市住房公积金个人住房抵押贷款额度和期限进行调整。现就有关问题通知如下：
　　一、个人可贷额度计算方法：
　　（公积金账户当前余额＋当前月缴存额×1.5×当前至法定离退休年龄总月数）×2；

　　二、贷款最高限额：
　　个人可贷额度最高为人民币25万元；
　　两个或两个以上申请人购买同一住房，贷款额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过人民币50万元。

　　三、首期付款比例：
　　一手楼首期付款比例不得低于购房总价的20%；
　　二手楼首期付款比例不得低于购房总价的30%。

　　四、贷款期限：
　　一手楼贷款期限最长不超过30年；
　　二手楼贷款期限最长不超过20年；
　　贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
　　特此通知

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　广州市住房公积金管理委员会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　二00四年六月一日

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